위호진 ｜ 위 아키텍튼 건축사사무소 대표, 한양대학교 ERICA 건축학부 겸임교수, ADeKo 정회원

코로나19가 한창 유행일 때 정부는 많은 재난지원금을 풀었다. 경기 침체와 소상공인들의 폐업을 막기 위해서였다. 우리나라는 GDP의 4.5%, 미국은 GDP의 25.4%를 지출했고 금리도 0.5%대로 유지했다. 덕분에 시중에 유동자금이 넘쳐났다. 주식 및 부동산이 오르고 새로운 공사 현장이 눈에 띄게 증가했다. 건축업계는 아이러니하게도 호황이었다. 그러나 2021년 8월부터 기준금리가 상승하자 은행으로 돈이 몰리면서 시중 유동자금이 급속히 줄어들기 시작했다. 대출이자가 인상되어 자금을 빌리기 부담스러워졌고, 예금금리도 높아져서 예금만 해도 이득을 볼 수 있는 상황이 되었기 때문이다. 특히 건물을 지을 경우 대출을 받아서 진행하는 경우가 대부분인데, 금리가 올랐기 때문에 많은 프로젝트가 취소되거나 대기 중인 상태로 바뀌게 됐다. 다시 말하면 민간에서 진행되는 사업이 기하급수적으로 줄어들게 됐다.

하략

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